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上のタブから、いまのご自身にいちばん近いものを選んでください。1コースは5〜6本です。途中で乗り換えても構いません。
各動画の「概要をみる」を押すと内容が開きます。見たいものが決まったら、ご入会後、会員ページからすべて視聴いただけます。
はじめての方は「まず最初の5本」からどうぞ。
⚠️ 下記はこれまで開催したセミナーの一覧です。リアル開催回はアーカイブが残っていないことがあり、🔜の回はこれから動画化されます。ご入会後、会員ページの「セミナー動画アーカイブ一覧」で最新・正確な視聴可能リストをご確認いただけます。
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動画は4つの領域に分かれています。コースはこの4領域をまたいで組んであります。
🔥火災保険20本
火災保険・地震保険の基礎から活用、保険金請求、報告書・見積、学長への事例相談会まで。アカデミーの中核領域。
🏠賃貸業支援18本
物件取得（戸建て0円・新築）、満室・客づけ、運営、入居者対応、修繕（防水）まで。賃貸経営の実務を網羅。
💰資金調達系24本
融資戦略、マイクロ法人・節税、助成金、財務（決算書）、投資術、売却・出口戦略、マイル・アメックス活用まで。お金を「引く・守る・増やす・回す」を体系化。
✨その他6本
AI活用、人材（タイミー）、傷病手当、EV充電、探偵大家など、事業と暮らしを広げる多彩なテーマ。
COURSE 01
はじめての方へ｜まず最初の5本
入会したばかり。どれから見ればいいか分からない方へ。
24年9月火災保険
火災保険活用セミナー出発点。活用しなかった場合の損まで含めて、全体像をつかみます。火災保険活用の全体像を、実際の損害事例や活用しない場合の機会損失を交えて解説するセミナー。適切な加入から発見、申請、次への備えまでの流れを紹介します。
24年2月火災保険
火災保険セミナー元になった入門回。もう一段さかのぼって、なぜ大家が保険を学ぶのかを。火災保険をなぜ大家が学ぶ必要があるのか、実際の損害事例や活用による経済効果を交えて解説する入門セミナー。正しい加入から請求、改修までの全体像を紹介します。
24年9月火災保険
保険金請求を成功させるための戦略ガイドここから実務。個別の災害を見る前に、請求の考え方を入れておくと迷いません。火災保険請求を考える上で、基礎となる戦略的ガイドを解説します。この基礎を知った上で保険申請に取り組むと、成功確率が飛躍的に向上します。
24年11月火災保険
報告書・見積書の作成方法（アンコール版）書類編の最新版。結果を左右するのはここです。報告書・見積書の作成方法を、前回の内容をパワーアップして解説するアンコール版セミナー。報告書を作る理由や見積書の構成、実際のコンサル事例をもとに学べます。
25年1月賃貸業支援
新春セミナー締め。保険を掛け捨てにしない考え方が、賃貸経営全体にどうつながるか。新春特別セミナー。火災保険の申請事例を交えながら、掛け捨てにせず損害保険を継続活用することが、賃貸経営の安定と規模拡大にどうつながるかを全体像から解説します。
このコースの組み方知る → 戦略 → 書類の順。1本目と4本目は、同じテーマの新しい回を先に置いています。
元になった古い回は「📝 請求を通す」に入れてあるので、さかのぼりたいときにどうぞ。
COURSE 02
災害別｜あなたの被害は、どれですか
順番ではなく「選択肢」です。新しい回から並べています。
26年5月火災保険
地震保険セミナー🌏 地震／相次ぐ地震を受けて急遽開催された最新回。認定区分の考え方から。全国で相次ぐ地震を受けて急遽開催。現役の損害保険鑑定人である学長が、鑑定の最前線で見てきたリアルを踏まえ「地震保険の本当のところ」を解説します。
26年3月火災保険
真・火災保険活用 超実践編 3社合同⚡ 落雷・破汚損ほか／9項目を横断。被害が複数あるとき、迷ったときはこの1本。現役の損害保険鑑定人・カサイ学長が、風災・地震・凍結・落雷・水漏れ・破汚損など9項目の申請ノウハウを具体事例で一気に解説。Dr.不動産×MJ salonとの3社合同開催です。
25年12月火災保険
水漏れセミナー💧 水漏れ・漏水／築古物件でいちばん出番の多い領域。学長による最新回です。現役損害保険鑑定人のカサイ学長が、賃貸物件で起こりやすい水漏れ・漏水の火災保険申請をテーマに解説する回です。漏水事故の認定事例も交え、大家が押さえておきたい実務のポイントを学べます。
24年6月火災保険
風雪災セミナー🌀 台風・積雪／豪雪地帯に物件をお持ちの方は特に。台風と雪による申請を解説するセミナー。特に豪雪地帯に物件を持つ方は必見の内容
24年4月火災保険
落雷セミナー⚡ 落雷／エアコン等の故障が気になる方へ。時期・壊れやすい設備・経緯の整理まで。落雷による被害の申請を解説するセミナー。落雷が起きやすい時期や壊れやすい設備、事故の経緯整理、写真や見積書で押さえるべき点を、実例を交えて学べます。
24年3月火災保険
破汚損活用有効セミナー🔨 破損・汚損／「これも直せたのか」がいちばん多く出る領域。見つけ方から。建物の破損・汚損事故の申請をテーマとしたセミナーの後半パート。具体的な損害事例をもとに、申請できる可能性のある損害の見つけ方と考え方を紹介します。
このコースの組み方被害が出てからでは、写真も見積も間に合いません。物件のある地域で起きやすいものを、平時に1本見ておくのがおすすめです。
COURSE 03
実務｜請求を通しきる
同じ被害でも、ここで結果が変わります。
26年3月火災保険
火災保険フル活用事例集 M顧問実例から。実際に通した申請の並びを見ると、作るべき書類の全体像がつかめます。今や火災保険アカデミーの顧問として、アカデミー生たちを支援するM顧問のデビュー作となります。水の呼吸の使い手として水漏れ申請をマスターしたM顧問の実例に富んだ保険申請を学びましょう。
26年4月火災保険
学長壁打ち会（事例相談会）最新の相談会。申請の可否・鑑定人対応・書類の書き方まで、その場で回答。火災保険の疑問を学長に直接ぶつけられる相談会。申請の可否、鑑定人対応、書類の書き方まで、その場で回答。他の参加者の事例からも学べる回です。
25年9月火災保険
学長壁打ち会（事例相談会）同じ相談会の過去回。回ごとに寄せられる事例が違うので、余力があればこちらも。火災保険の疑問や自分の物件の事例を、現役の損害保険鑑定人である学長に直接相談できる事例相談会です。アカデミー生から寄せられる相談をもとに、対話形式で展開していく流れなので、毎回異なる学びがあります。
24年10月火災保険
見積・報告書の作り方🔰コースで見たアンコール版の元になった回。さかのぼって基礎を固めたい方へ。保険申請に必要な報告書と見積書の作り方を学ぶセミナー。報告書を作成する理由や必要書類、見積書の構成、実際のコンサル事例をもとにした作成の流れを解説します。
24年12月火災保険
保険加入の方法について足元の確認。そもそも直せる契約になっているかを見直します。損害保険の入り方や保険金額の決め方を解説するセミナー。大手損保とそれ以外の損保との補償や特約の違い、建物の評価額の考え方や、一部保険・超過保険の注意点、必要な特約の選び方など、加入時の疑問を整理します。
24年11月火災保険
入居者保険セミナー盲点。入居者側の保険で対応できるケースもあります。小額短期保険、借家人賠償保険と呼ばれる、オーナーではなく入居者が入るべき保険の活用方法について学べます。これを上手に使うことによって、入退去のリフォーム費用が叶えることもあります。
このコースの組み方書類は誰でも作れますが、作り方を知っているかどうかで金額が変わります。
同じ相談会・同じ書類テーマが複数あるものは、上が新しい回です。上から見てください。
COURSE 04
満室化｜空室を埋める
家賃を下げる前に、打てる手が残っていないか。
26年3月賃貸業支援
満室経営 満室塾本編。ネーミング・修繕の見せ方・管理会社の動かし方・募集図面まで。The満室塾 塾長・尾嶋健信講師との共催回。ネーミング・修繕の見せ方・管理会社の動かし方・募集図面など、家賃を下げる前に打つべき空室対策を実践事例とともに解説します。
26年3月賃貸業支援
戸建て0円ゲット 第二弾 客づけの呼吸編客づけに特化した実践回。戸建て以外でも使える視点があります。カネコツトム講師の全3回シリーズ第2弾。0円で取得した戸建てに、どうやって入居者を付けるか——客づけに特化した実践回です。
25年11月賃貸業支援
COSOJIセミナー管理会社では手が届きにくい部分を埋める道具。自主管理をお考えの方は必見。不動産管理を支援するサービスCOSOJIを招いて紹介。管理会社では手が届きにくい部分の補完や自主管理のサポート、リフォーム資金の選択肢など、賃貸経営を強くする活用法を扱います。自主管理を考えている方は必見です。
26年5月その他
AI活用シリーズ 第2回 Claude実践入門募集文の作成など、客づけの手間そのものを減らす回。Claudeを大家業務でどう活かすかに踏み込む回。物件分析・募集文の自動生成・契約書のリスク要点抽出などの事例を中心に、プロンプトやMCPの基礎も押さえます。
25年10月賃貸業支援
タイミー活用現場の人手。原状回復や物件管理をスキマバイトで回す実践。募集の雛形つき。スキマバイトサービスのタイミーを、賃貸業の現場作業や物件管理にどう活用するかを紹介。不動産向けの募集の雛形も交え、人手不足を補う実践的な使い方を解説します。
26年5月賃貸業支援
ナフサ対策：低コスト防水工事修繕の見せ方を工事側から。相場観があると見積の妥当性を自分で判断できます。施工業者初のCPMホルダーが登壇。ナフサ不足による防水材料の高騰リスクを踏まえ、漏水事故20年ゼロの実績を持つ"ある工法"を使った低コスト防水工事の実務を公開します。
このコースの組み方見せ方 → 客づけ → 管理 → 効率化の順に、打てる手が広がります。
COURSE 05
規模拡大｜融資を攻略する
次の1棟が買えない。その壁を融資側から崩します。
26年2月資金調達系
Dr.不動産シリーズ 第一弾入口。まずここで融資戦略の全体像を持ちます。今や融資戦略といえばこの人、Dr.不動産の医者大家Tさん。誰よりも徹底的に有志を解析したその鋭い戦略を垣間見る事ができるオススメの内容です。
26年3月資金調達系
Dr.不動産 融資戦略 第二弾第一弾のアップデート版。最新の攻略術まで。Dr.不動産・堀井氏が、最新の融資攻略術をアップデートして公開する融資戦略セミナーの第二弾です。規模拡大をする方には必見の内容です。
26年4月賃貸業支援
誰でもメガ大家 MJ講師アパートローン止まりの「3億の壁」を超える側の話。会社員から6年半でメガ大家になった江ノ島大家MJ講師シリーズの最終回。アパートローン止まりの"3億の壁"を超える「大人のパズルゲーム」式の規模拡大戦略を語ります。
26年7月資金調達系
金融機関紹介プロジェクト セミナーいまの融資情勢。鮮度が命なので、気になっているなら先に。地銀の元専務・川上さんを中心としたチームが、頭取・副頭取・理事長・専務理事といった金融機関幹部と日々交流して得た最新の融資情勢を共有。特定の信用金庫・信用組合で融資姿勢が急速に閉じつつある実情や、紹介による金融機関開拓の具体的な流れを解説します。
24年8月資金調達系
さらなる資金調達のために融資以外の資金の作り方も、選択肢として持っておきます。火災保険の活用を資金調達の一手段と位置づけ、実際の申請事例や受取実績を紹介。加えて金融機関開拓や資金調達研究会など、規模拡大に向けた今後の取り組み構想にも触れる。
26年4月賃貸業支援
3社合同質問会（Dr.不動産、MJサロン）保険・融資・規模拡大の疑問をまとめて聞ける合同回。Dr.不動産（融資戦略）×火災保険アカデミー（火災保険）×MJサロン（規模拡大）の3サロン共同開催。保険・融資・規模拡大の疑問をその場で質問できる合同質問会です。
このコースの組み方融資は情勢が数か月で動きます。古い回から順に見ると遠回りになる領域です。
COURSE 06
出口｜売って、残す
買うときより差がつくのが、売るときです。
26年6月資金調達系
柳澤講師 税務 決算書の逆算アプローチ起点。「経費を使うほど融資が出なくなる」構造から。「経費を使うほど融資が出なくなる」構造を、現役大家×税務会計のプロ・柳澤講師が解説。決算書を結果でなく融資から逆算して"設計"する方法を学びます。
26年5月資金調達系
売却特化戦略 第2弾 三種の神器売却の最新版。買い手の融資から逆算する組み立て方の核心。買い手の融資が通りやすくなる"ある金融機関"を活用し、売り手は高値売却・買い手は好条件の長期融資でWin-Winを実現する売却戦略の核心を公開します。
25年6月資金調達系
売却出口戦略セミナー（全国対応・築古でも高値売却するコツ）その元になった回。築古でも高値を狙う考え方と、修繕費を抑える発想。外部講師を招き、保有物件の売却・出口戦略を解説する回。全国対応で築古物件でも高値売却を狙う考え方や、現地査定と火災保険活用を組み合わせて修繕費を抑える発想に触れる。この方法を知っているだけで売却価格が数百万以上変わることもある必見の内容
26年3月資金調達系
各務顧問 財務シリーズ 第一弾財務の基礎。買う物件を、売るときの純資産まで含めて考えます。申請員の経営者でもあり、不動産賃貸を学び、さらに米国の最上位の不動産投資運用の資格を持つ各務（かがみ）講師。
財務を学ぶことで購入すべき物件を売却時の純資産計算を含めて総合的に考えることができる貴重な会。
26年4月資金調達系
各務講師シリーズ 第二弾 純資産最大化の出口戦略その応用。第一弾が前提なので、この順で。資産3.8億円のポートフォリオを4年で築いた各務講師が登壇。NOI・IRR・米国式CFツリーを使い「売却まで含めて純資産をいくら残すか」で物件を測る財務戦略を解説します。
25年2月資金調達系
マイクロ法人節税残し方の基本。法人の設計は決算書の形に直結します。税理士のこう先生を招き、マイクロ法人を活用した節税をテーマに解説する回。法人化による税負担の抑え方など、規模拡大を目指す大家に向けた内容。旅費規定の第一歩を学ぶなら、まずこのセミナーから。
このコースの組み方売却は「買主の融資」を理解した人が勝つ領域です。決算書の回を先に置いているのはそのため。
売却は新しい回が先、各務講師は続きものなので番号順に並べています。
COURSE 07
物件取得｜これから買う（戸建て・新築）
融資に頼る道と、頼らない道の両方を。
26年2月賃貸業支援
戸建て0円ゲット 第一弾融資に頼らない入口。「買う」のではなく「タダで手に入れる」発想から。物件を買うのではなくタダで手に入れるという発想の戸建て投資手法を扱う回。物件の入手から客付けまでの流れを体系的に学べる内容で、融資に頼らない賃貸経営の入口を紹介します。
25年7月賃貸業支援
（解体新書）建築会社倒産からの大復活建てる前に最悪のケース。順調な話だけ見ていると備えが甘くなります。新築RCの建築中に建築会社が倒産する事態を経験した大家が登壇。危機からどう立て直し再起したかの実体験をもとに、新築投資のリスク管理と対処の考え方を解説します。３度の建設会社倒産から不死鳥の如く蘇ったフェニックス大家の誕生の瞬間です。
26年1月賃貸業支援
フェニックス新築シリーズ 第一弾新築の考え方。全3回の続きものなので、この順で。新築RC・木造投資をテーマにした講師シリーズの第一弾。建築会社の倒産を知り尽くしたフェニックス大家が、不安に備える、リスクヘッジを重視した新築の考え方とノウハウを解説します。
26年2月賃貸業支援
フェニックス新築シリーズ 第二弾実践編。初期構想から収支づくりまで。新築RC・木造投資の講師シリーズ第二弾。前回に続き、建築会社の倒産リスクに備えた新築の進め方や、初期構想から収支づくりまでの実践的な視点を、経験をもとに解説します。
26年3月賃貸業支援
フェニックス ラストセミナー総まとめ。資金創出・建築・融資・売却までを一連で。フェニックス大家シリーズ最終回。中古10棟100室から新築RC・木造へ資産入替した実践者が、資金創出・建築・融資・売却まで「建てて売る」一連の流れを実例で解説する第三回シリーズの最終回です。
26年5月賃貸業支援
アマン講師シリーズ 第2回増やし方。レバレッジに加えて「複利」を回す視点へ。4年で戸建40戸超・純資産2〜3億円見込みのアマン講師が登壇。短期間で資産構築する考え方を戸建編・アパマン編で解説し、レバレッジに加え"複利"を回す投資視点を扱います。
このコースの組み方入口 → 備え → 増やし方の順。買う前に痛い話を1本入れているのが狙いです。
フェニックス3本は続きものなので番号順に並べています。
COURSE 08
守り｜万一に備え、次の柱をつくる
事業が伸びるほど、こちらの重要度が上がります。
24年12月資金調達系
借金に関する事実規模拡大に伴う借金との向き合い方を、専門家から。借金問題解決の専門家を招き、借入や自己破産の実態を解説。貸し剥がしや新築業者リスク、返済不能時の対処など、規模拡大に伴う借金との向き合い方を実体験を交えて学ぶ。自己破産をさせない専門家として他では全く聞けない衝撃の内容が語られます。多額の借金を負う不動産賃貸業において、将来の不安を取り除いてくれるまさに精神安定剤といえるセミナーです。
25年3月賃貸業支援
孤独死対策セミナー賃貸経営で避けて通れないリスク。備え方と保険での対応の観点。賃貸経営で避けて通れない入居者の孤独死リスクについて、専門企業を招いて対策を解説。オーナーが備えておくべき考え方と、損害保険での対応の観点を学べます。
26年6月賃貸業支援
満室塾 第二弾 民泊編賃貸に次ぐ2本目の収入柱として。民泊×補助金×AI。満室塾・尾嶋健信講師による民泊×補助金×AI回。名古屋新築民泊4棟・稼働率90%超などの実数字を示しつつ、賃貸に次ぐ"2本目の収入柱"としての民泊参入を解説します。
26年1月その他
急速EV充電ステーション土地・駐車場の使い道。補助金や融資を絡めた進め方。EV充電ステーション投資の専門企業・市川社長を招いた回。電気自動車の普及を背景に、充電ステーション投資の仕組みと、補助金や融資を活用した進め方の考え方を学べます。
25年2月その他
傷病手当と失業保険の延長について働けなくなったときの公的な保障。知識として押さえておく回。外部講師を招き、病気やケガで働けなくなったときの傷病手当金など、公的な保障制度をテーマに扱う番外編のセミナーです。大家や事業主が知っておきたい生活防衛の知識を学べます。（ただし、講師の人はおすすめできないので知識として知っておきましょう。）
25年9月資金調達系
助成金活用返さなくてよいお金。採用や生産性向上の費用に使える制度です。専門の講師を招き、不動産賃貸業で使える助成金の活用を解説する回。アルバイト・パート採用や生産性向上のための費用に活用できる制度を紹介する。
このコースの組み方順番は気にせず、気になった1本からで構いません。
見方のコツ
- 1本目は「全体像の回」から。いきなり個別の手法から入ると、断片のまま終わりがちです。
- 同じテーマの新旧が並んでいるときは、上が新しい回です。まず上から見て、さかのぼりたいときだけ下の回へ。
- 災害系は、起きる前に。被害が出てから探すと、写真も見積も間に合いません。
- 融資・売却の回は鮮度が命。気になっているなら後回しにせず、先に見てください。
- このガイドに載せたのは47本です。ここに無い回も含め、62本すべては前のページの「🎬 動画」一覧からご覧いただけます。
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