修繕の「自己資金持ち出し」を、
火災保険の正しい活用で
終わらせる。
現役の損害保険鑑定人 × 330室の現役メガ大家——
カサイ学長が率いる、日本最大級の火災保険特化コミュニティ。
あなたの物件に眠る「見えない資産」を、掘り起こしませんか。
保険金の支払可否・金額は各保険会社の調査・認定によります。本アカデミーは成果を保証するものではありません。
あなたは「見えない資産」を
眠らせていませんか？
- 今まで火災保険を自発的に申請したことがない
- 過去に申請して「否認」された苦い経験がある
- 申請方法がわからず、損害をそのまま放置している
- 修繕はいつも自己資金からの持ち出しになっている
- 今後、中古物件をドンドン購入して規模を拡大したい
- 修繕で自己資金を極力使わず、手元のキャッシュを温存したい
1つでも当てはまるなら——
アカデミーにて学ぶ価値が十分にあります。
火災保険の請求権は、
黙って消えていきます。
保険金の請求権には時効（原則3年）があります。「いつか申請しよう」と思っているあいだに、過去の風災・雪災・水漏れの請求機会は、静かに消えていく——。
でも、まだ間に合います。
あなたの物件の損害は、「今からでも」確認できます。
たった1回の申請で、
年会費を完全にペイする設計。
火災保険アカデミーは「学んで終わり」のセミナーではありません。初回の保険金認定で会費を回収し、その先は毎年の認定を積み上げてキャッシュフローを最大化する——「実質0円＋α」を目指す無敗のサイクルを設計しています。
※支払可否・金額は各保険会社の調査・認定によります
教える側が「保険金を査定する側」の現役 損害保険鑑定人
「現役の損害保険鑑定人×賃貸業×大家会運営」は国内唯一の存在。認定する側の視点を知り尽くしているから、否認されにくい申請の組み立て方を最初から学べます。
自身も330室を運用する現役メガ大家
僅か1年で40室→330室へ拡大した賃貸経営の当事者。机上論ではなく、自分の物件で日々実践しているノウハウです。
505名の会員の事例が日々蓄積される
年間1,000件以上の申請実績。認定された理由・学びのポイントが会員同士で共有され、コミュニティ全体の「生きた教科書」になっています。
カサイ学長
- 圧倒的実績：330室を運用する大家業。賃収1.5億円。昨年は僅か1年で40室→330室へと短期で拡大。
- 独自の専門性：現役の損害保険鑑定人。本業のノウハウを活かし、全国のメガ大家の損害保険申請を「ひっそりと」裏でサポート。
- 意外な素顔：山口県出身。グループホームや鑑定会社を運営する傍ら、趣味のサバゲーに熱中する一面も。
実践的な直接サポート環境
学長 個別相談
アカデミー学長と直接対話できる個別相談環境。一人ひとりの物件状況・申請内容に合わせたパーソナライズされた助言を提供します。
物件 調査ツアー
実際の現場で学ぶ、プロ目線での実践的な物件調査ツアー。「損害を見つける目」を実地で直接指導します。
月1〜3回 セミナー開催
最新情報やノウハウを共有する高頻度の定期セミナー。会員同士のネットワーキングの場としても機能します。
動画アーカイブ60本以上 見放題
地震（RC・木造・鉄骨）、風雪災、破汚損、水漏れ、落雷、電気的機械的事故——あらゆる物理的リスクへの対応策と、保険会社比較・見積/報告書の書き方・中古購入時の保険引き継ぎまで網羅。
保険見直し・専門家紹介・事例共有
加入保険の見直しサービス、信頼できる損害保険代理店の紹介、物件売却・金融機関担当の紹介、事故事例のアカデミー生同士の共有まで。
築古物件の火災保険引き継ぎ
中古物件購入で最も怖いのは、購入後の損害発覚。その最大のリスクヘッジが「火災保険の引き継ぎ」です。アカデミーが常々その重要性を説いてきた、具体的な引き継ぎの手法をお伝えします。
火災保険を起点に、
賃貸経営の知識を体系的に学べる。
2024年から累計70本以上のセミナーを開催
保険活用・請求から、満室経営・売却/出口まで
満室化の実践、市場に出ない水面下物件の紹介、原油資材に頼らない低コスト防水工事術まで。
融資・節税・助成金・財務・資産防衛を体系化
マイクロ法人節税、金融機関以外の資金調達（助成金・補助金・修繕活用）、最悪の局面でも個人資産を守る財務・法務。
マイル・アメックス・AI活用の実践ワザ
出張・移動コストを実質圧縮する旅費規定活用、アメックスの知られざる機能、AI活用（Claude実践入門）で調査・文書作成を自動化。
数字で見る、アカデミーの実力。
もしこのペースが10年続いたら——推定1億2,250万円。
（平均保有室数20室以上）
「見落とされた損害」が利益に変わる瞬間
発見しにくい壁内の被害もプロの調査で認定対象へ
外壁クラック・基礎のひび割れも正確に評価
経年劣化と見間違えやすい被害も的確な申請で認定
※いずれも個別の実例です。保険金の支払可否・金額は各保険会社の調査・認定によります。
最初の1事故が認定されるまで、
回数無制限で学長に直接相談できる
通常、カサイ学長への個別相談は4ヶ月に1回。新規入会者だけは「最初の1件が認定されるまで」回数無制限で、申請の組み立てを学長に直接相談できます。初めての申請でも、最大の山場を“伴走付き”で越えられる——これがアカデミー最大の入会メリットです。
月会費は、
「認定1件」と比べてください。
料金プランは徐々に上がりますが、加入時点からは据え置きとなります。
- 6大申請攻略マニュアル——地震保険（木造・RC・鉄骨の構造別3種）／落雷／風雪災／水漏れ／入居者保険／破汚損。クラック幅基準・気象庁データの裏付け手法・認定されやすい事故内容まで網羅。
- 保険会社加入AI——主要7社（東京海上日動、損保ジャパン等）の徹底比較データ。築年数・リスク別のおすすめ会社・免責比較から、最適な保険会社を即座に導き出す。
- 鑑定人立ち合いマニュアル——保険会社の調査員に対する「正解」の対応手順。写真提示の方法・説明の仕方など、認定率を高めるコミュニケーション術。
- プレミアム・サポートパッケージ——「最初の1事故が認定されるまで無制限コンサル」＋「現在加入中の火災保険 適正診断コンサル」の2本立て。
- 金融機関を紹介してくれる特別なクレジットカードのご紹介——一般には表に出ていないサービス。専任担当が得意とする領域です。
保険金の支払可否・金額は各保険会社の調査・認定によります。
初めてでも、迷子になりません。
初回認定まで、回数無制限の個別コンサル
通常、学長への相談は4ヶ月に1回。新規入会者は「最初の1事故が認定されるまで」回数無制限で直接相談できます。
月会費は加入時点から据え置き
料金プランは今後段階的に上がりますが、あなたの会費は加入時点の金額のまま据え置かれます。
教えるのは「正当な権利行使」だけ
火災保険の申請は契約に基づく正当な権利です。虚偽申請・過大請求につながる手法は一切教えません。
火災保険は「掛け捨てのコスト」ではなく、
賃貸経営の防衛資産です。
物件が傷むたびに自己資金を削る経営と、保険を正しく使いこなす経営。2年後のキャッシュフローは、大きく分かれます。
カサイ学長と505名の仲間が、あなたの「最初の1件」を伴走します。
限定特典付きで入会する※入会金0円・月会費9,900円（要・半年間の入会期間）保険金の請求権には時効（原則3年）があります。「いつか申請しよう」の「いつか」が来る前に、請求できたはずの損害は静かに消えていきます。
まずはアーカイブを1本観て、あなたの物件を「損害保険鑑定人の目」で見直すところから。見えない資産は、たいてい灯台下暗しのところに眠っています。あなたのご参加をお待ちしております。
アカデミーの最新情報
会員の事業を加速する、新しいサービスが続々と。
大家さんの火災保険広場（火災保険アカデミー主催）
火災保険・風災・水災の最新情報や、無料セミナーのZOOMリンクをお届けする無料コミュニティです。どなたでも、今すぐ無料でご参加いただけます。
▶ 無料オープンチャットに参加するタップすると LINE が開きます（参加無料）【緊急開催】地震なんでも相談会 8/19(水)20:00 ＠ZOOM
九州・熊本を中心に地震の影響を受けられた方の相談窓口として、緊急で開催します。ご自身の物件の状況をその場でご相談いただける、アカデミー生限定の回です。
千葉ちばマン 信用保証協会付 融資攻略勉強会（第3回）8/22(土)9:00 ＠ZOOM
火災保険アカデミー×大家さんの火災保険広場 の共同開催。“低属性・弱者のための融資戦略”——年収200万円台・闘病を経験しながら、信用保証協会だけで合計25本・3億6,200万円を調達した千葉ちばマン氏が登壇。途中いつでも質問でき、終了後には録画OFFの個別相談（決算書相談あり）まで。
スーパーブロゼロブラザーズ アンコール上映 8/23(日)9:00〜11:00 ＠ZOOM
8/16に開催した 中大輔 氏 × カサイ学長 師弟対談のアンコール上映。マインドセットとロードマップを2時間の通しでお届けします。
フェニックス大家セミナー 8/24(月)20:00 ＠ZOOM
最新テーマは「新築購入の実例紹介」。リアルな実例から、新築での規模拡大のポイントを学べる会員向けセミナーです。
セゾンファンデックス役員 登壇｜宅建業者のための「プロジェクト融資」実践セミナー 8/25(火)17:00 ＠ZOOM
ノンバンクNo.1の融資実行額を誇るクレディセゾングループ・セゾンファンデックスの役員をお招きし、宅建業者向け商品（短期型〜3年／中期型〜5年＝今年新リリース／建築共同発注）を直接聞ける、火災保険アカデミー×OTKの特別共催企画。
保険が再び値上げ？！ 最新の火災保険 加入・見直しセミナー 8/29(土)10:00 ＠ZOOM
上場企業の代理店の方をお招きし、いま入るべき火災保険を細かく解説していただきます。大手とその他の比較、付けるべき特約、そしていまの契約を変更・更新すべきか否かの判断まで。火災保険の最新動向と節税のポイントもあわせてお届けします。
仕組み化とその先の生解説＋ブロゼロ部分フォローアップ 8/30(日)10:30〜12:00 ＠ZOOM
仕組み化とその先の話、そして調達スキーム部分のフォローアップ。当日ホワイトボードに描いた図を再現します。構成を一部見直し、仕組み化のパートはこちらへ移しました。録画ではなく、生の解説でお届けします。
大家さんのための金融機関戦略（元・信用金庫の融資課長）9/5(土)9:00 ＠ZOOM
金融機関は「物件だけ」を見ていません。人・件・財・借・来——本人属性、物件の収支、資産と手元資金、既存借入の残高と返済実績、今後の方針。この5つのバランスが、大家さんの「現在地」です。登壇いただくのは、信用金庫で15年、融資課長と営業課長を務めた方。稟議を書く側と、それを決裁する側の両方を経験されています。これまでご案内してきた金融機関紹介とは、別のチームによる回です。
各務講師シリーズ 純資産編 第3回 9/9(水)20:30 ＠ZOOM
NOI・IRR・米国式CFツリーを使い「売却まで含めて純資産をいくら残すか」で物件を測る人気シリーズの第3回。テーマ詳細は決まり次第ご案内します。
クリエ｜木造戸建て修繕を中心とした ハイクラス戸建て投資法 9/12(土)9:00 ＠ZOOM
木造戸建ての修繕を軸にしたハイクラス戸建て投資法を、特別ゲストのクリエが解説。詳細は決まり次第ご案内します。
アメックス フル活用セミナー 9/23(水・祝)9:00 ＠ZOOM
金融機関紹介の受け方から、各種特典のフル活用の方法まで。専任のアメックス担当より細かく解説してもらいます。
家主ダイレクト 活用セミナー（株式会社コンパス）9/28(月)20:00 ＠ZOOM
「家主ダイレクト」というサービスについて、株式会社コンパスより解説していただきます。
元地銀専務による金融機関紹介サービス
アカデミー顧問でもある元地銀専務が手掛ける紹介サービス。関東〜関西を中心に約70拠点の金融機関を紹介可能。これまで特待生限定で個別にご紹介してきましたが、今後は提供範囲を広げてお届けしていきます。融資開拓の選択肢が一気に広がります。
総代検索システム
同じ決算書でも、「誰の紹介か」で融資の土俵は変わります。金融機関から選ばれた「総代」の方と出会うための入り口となるのが、総代検索システムです。金融機関開拓に、まったく新しい選択肢を。
🔑 総代検索システムを見る↗ 特設ページ（別タブ）が開きますセミナー動画の個別販売
会員以外の方も、火災保険アカデミーを動画を通じて体験できるように。注目セミナーの個別販売を開始予定です。気になる1本から、アカデミーの実力に触れてください。
2024年からの70本以上を、
4つの領域で体系的に。
新しいセミナーも、開催のたびにアーカイブが増えていきます。
火災保険を起点に、賃貸経営の総合力が身につくラインナップ。
気になる1本から、アカデミーの実力に触れてください。
火災保険・地震保険の基礎から活用、保険金請求、報告書・見積、学長への事例相談会まで。アカデミーの中核領域。
物件取得（戸建て0円・新築）、満室・客づけ、運営、入居者対応、修繕（防水）まで。賃貸経営の実務を網羅。
融資戦略、マイクロ法人・節税、助成金、財務（決算書）、投資術、売却・出口戦略、マイル・アメックス活用まで。お金を「引く・守る・増やす・回す」を体系化。
AI活用、人材（タイミー）、傷病手当、EV充電、探偵大家など、事業と暮らしを広げる多彩なテーマ。
気になる動画を、個別販売で
会員以外の方も、注目セミナーを1本から視聴できる個別販売を準備中です。入会すれば、上記すべてが見放題になります。
よくあるご質問
入会後、すぐに申請の相談ができますか？
現在申請できる損害がすぐなくても、入る価値はありますか？
火災保険の申請は、そもそも合法なのですか？
保険金は必ず受け取れますか？
物件が1棟（または区分1室）だけでも元は取れますか？
保険の乗り換えや物件売却の相談も可能ですか？
退会はいつでもできますか？
推薦のお言葉
アカデミーで成果を出された方・各業界の方からいただいた、推薦のお言葉です。
受講者アンケート、
1,275件の生の声。
アカデミー主催セミナーの終了後アンケートに寄せられた、実際の回答から抜粋してご紹介します。
（2024年2月〜）
※満足度回答1,064件
「１棟持ったらアカデミー加入必須ですね・・。」
2026年2月・セミナー受講者アンケートより「非常に分かりやすかったです。今まで何回か保険請求のお話を聞いたことがありますが、今回のセミナーを聞けば全て網羅できると感じました。火災保険アカデミーに入会させていただきました。今後共よろしくお願いいたします。」
2025年1月・セミナー受講者アンケートより「物件の見方から、使える調査ツール、保険会社の見るポイントなど、現場を知り尽くしている火災保険大家様が主催しているからこその内容だと思いました。今すぐにでも相談したい物件がありますので、是非入会させていただきます。」
2025年2月・セミナー受講者アンケートより「無料とは思えない有益な情報をありがとうございました。メガ大手の比較を聞いてみたかったです。月会費が未だ確認しておりませんが、入会を真剣に考えました。今後、一棟物件を購入していきたく、さらに学びたいと思います。」
2025年1月・セミナー受講者アンケートより「非常にコスパがよいコミニュティになりそうと驚きました。」
2024年2月・セミナー受講者アンケートより「いつも感じるのですが、学長さんが大変現場に精通されておられ、かつ非常に穏やかで聡明というか品性を感じるお話の仕方をなさるので、決して抜け道的なセミナーにならず請求側のみならず、業界諸々に寄与しておられると感じています。」
2025年1月・セミナー受講者アンケートより「カサイ学長が23時ごろまで皆さんの質問に丁寧に答えている姿に感銘を受けました。」
2025年12月・セミナー受講者アンケートより「オンラインセミナーには参加させて頂いた事がありましたが、今回フィールドワークという事で、より理解が深まると思い参加いたしました。まさに百聞は一見にしかず。想定以上に学びがありました。また、カサイ塾長のお人柄に触れられた事もとても良かったです。信頼おける方でよかった。懇親会は参加できませんでしたが、ぜひ次の機会に！」
2025年7月・セミナー受講者アンケートより「保険を保険として加入するだけではなく、賃貸経営の中で活用するツールになり得ると目から鱗でした。ありがとうございます。」
2024年2月・セミナー受講者アンケートより「とても勉強になりました。今まで鑑定人の方のセミナーを受けたことがなかったので、目から鱗の内容ばかりでした。ありがとうございます！」
2025年1月・セミナー受講者アンケートより「保険に関して、パラダイムシフトしました。」
2026年3月・セミナー受講者アンケートより「保険は基本は使わないものというマインドがありましが、本日のセミナーで認識が変わりました。」
2025年1月・セミナー受講者アンケートより「漠然と火災保険は入ったほうがいい、という知識しかなかったため、原因の特定の仕方や請求の仕方でキャッシュフローにも大きな影響が出ることを知り衝撃でした。」
2026年3月・セミナー受講者アンケートより「無料セミナーとは思えない有益な情報量の多さに驚きました。」
2026年3月・セミナー受講者アンケートより「過去いろいろな保険請求の業者の話を聞きましたが、一番具体的でした。ありがとうございます」
2024年5月・セミナー受講者アンケートより「有料セミナーに初めて参加しましたが、今後の投資家人生において知っておくべき内容であり、非常に参考になりました。」
2024年5月・セミナー受講者アンケートより「普段ネットで調べても出てこない情報を知ることができました。」
2026年2月・セミナー受講者アンケートより「普通では聞けないプロ鑑定士であり請求実績のある貴重な講話でした」
2026年7月・セミナー受講者アンケートより「火災保険の活用可能性が多岐に渡る事、否認されても諦めずに打開できる可能性がある事は、素人ではとても分からないポイントです。知識とコミュニティのシナジー、組織力のポテンシャルを感じました。」
2026年3月・セミナー受講者アンケートより「このようなお話を日常的に聞ける環境はすばらしいと思います。」
2025年2月・セミナー受講者アンケートより「火災保険に全く無知だったので、入っていた保険では階下への保険は出ず愕然としました。（中略）本日のセミナー内容はとても有意義で、今後1棟買いした場合は、強い見方がいると安心できました。」
2025年12月・セミナー受講者アンケートより「初心者大家のため、水濡れ事故があったらどうしようと不安でしたが、その不安が払拭されました。ありがとうございました。」
2025年12月・セミナー受講者アンケートより「保険申請の要点がたいへん分かりやすく、申請する自信がつきました」
2026年3月・セミナー受講者アンケートより「勉強になりました。早速クラックがないか確認しに行きます！」
2026年5月・セミナー受講者アンケートより「明日にでも保険請求してみようと思いました」
2026年3月・セミナー受講者アンケートより「とても実践的な内容で、賃貸運営をしている全ての人間に役立つ内容だと感じました。どうもありがとうございました。」
2026年3月・セミナー受講者アンケートより「火災保険でお金をもらいに行くと言う考えがなかったため、とても勉強になりました。」
2025年2月・セミナー受講者アンケートより「保険料はたくさん払っただけで一度も保険金を請求したことがなく、適用できるケースを多く知ることができて大変勉強になりました。」
2025年11月・セミナー受講者アンケートより「今まで保険請求しても通らない事が多かったので、その原因がわかりスッキリしました。」
2026年5月・セミナー受講者アンケートより「保険申請はしっかり準備が必要であることが理解できました。また、アカデミーに参加するメリットも理解できました。」
2026年6月・セミナー受講者アンケートより